Comprar um apartamento novo é o maior investimento na vida de grande parte das pessoas, principalmente que estão cansadas de pagar aluguel e sonham em ter um cantinho seu. Por isso, qualquer cuidado nesse momento de escolha é essencial para que tudo saia conforme o planejado, não é?
Mas, nem todo mundo conhece o mercado imobiliário a fundo para saber como esse processo de aquisição é feito e quais os direitos e deveres do comprador e construtora. Sendo assim, qualquer dúvida que se tenha, devem ser esclarecidas. E acredite, existem perguntas de todos os níveis e tipos e nada, nada mesmo, deve ficar de fora para que seu investimento no imóvel seja o mais perfeito possível.
Diante desses questionamentos que sempre chegam até nossos consultores, decidimos listar algumas das principais perguntas que devem ser feitas aos profissionais que vão te ajudar nessa etapa. Abaixo, confira as 5 mais frequentes quando alguém sonha em adquirir um imóvel novo:
5 perguntas frequentes na hora de escolher um apartamento novo
1 – O valor do imóvel pode ser negociado?
Geralmente, os apartamentos que estão a venda colocam o preço acima do que realmente valem no mercado imobiliário. Por isso, é sempre bom tentar negociar o valor, que em muitos casos, podem ser acordados entre as partes. Outro ponto que deve ser levantado é sobre os preços praticados em outros imóveis, basicamente uma comparação.
2 – Quais os gastos que terei com o apartamento após a compra?
Comprar um imóvel é lindo e maravilhoso, no entanto, muitos na empolgação esquecem de saber quais os gastos que terão após a aquisição. Nesses casos, algumas das taxas mais comuns que são cobradas pelos condomínios são: taxa do condomínio, fundo de reserva, IPTU, etc.
3 – Quais as condições de pagamento exigidas ao comprar um imóvel?
Muitas vezes um simples diálogo com o corretor e construtora pode mudar algumas exigências em relação às condições de pagamento. Por isso, uma boa negociação é necessária para que ambas as partes se satisfaçam com as formas de pagamento ou financiamento.
4 – A infraestrutura do local vai atender às suas prioridades?
Todos temos prioridades na hora de comprar um apartamento novo, por isso, a primeira coisa que deve se pensar quando vai escolher um local agradável para morar, é que ele atenda às suas principais necessidades. Se tem filhos, por exemplo, precisa ter uma escola por perto, já no caso de pessoas que possuem idosos ou crianças com necessidades especiais, é importante que o condomínio esteja próximo a hospitais e farmácias.
5 – Quantas vagas na garagem cada morador tem direito?
Se sua família tem mais de um veículo, é de extrema importâñcia que cada morador do condomínio tenha direito a duas vagas, para que um deles não tenha que ficar na rua ou gastar com aluguel de vagas pelo bairro. Por isso, verifique com os responsáveis quantas vagas disponíveis cada apartamento terá para que não haja problemas no futuro com os outros condôminos.
A escolha de um apartamento novo precisa ser feita com muito cuidado!
Quem planejou anos comprar um apartamento novo e sair do aluguel sabe o trabalho que dá para conseguir conquistar esse sonho, por isso, todas as dúvidas precisam ser sanadas durante o processo de escolha e aquisição para que lá na frente não tenha transtornos, principalmente com questões relacionadas a documentação.
Se precisar de alguma consultoria para escolher seu apartamento novo, fale com a gente e veja como podemos te ajudar nessa etapa da sua vida.
