Bom, como já falamos aqui, você tem diversos motivos para comprar um apartamento na planta, mas com certeza ainda deve ter muitas dúvidas sobre essa forma de conquistar ao seu.
É normal! Fique tranquilo!
Estamos aqui para esclarecer tudo o que você precisa saber sobre a compra de imóveis na planta.
Vamos, então?!
Primeiramente, se deseja investir em um apartamento na planta, precisa saber os mitos e verdades dessa forma de adquirir um bem para não cair em nenhuma cilada ou ir com expectativas de ganhar algo além do que foi acordado entre as partes, neste caso, a construtora/imobiliária e o comprador/investidor:
1 – Preços e condições de pagamentos são melhores?
VERDADE!
Apartamentos na planta têm melhores preços e condições de financiamento. Afinal, as vendas estão sendo realizadas em cima de um projeto, portanto, o cliente pagará no imóvel um valor abaixo do que gira no mercado.
2 – Os contratos são simples?
MITO!
São contratos burocráticos. Por se tratar de volume considerável de dinheiro, normalmente, exige contratação não apenas junto a construtora, mas também com a imobiliária, e isto por sua vez, exige obrigações a serem cumpridas.
3 – A obra pode atrasar mais do que o esperado?
VERDADE!
Isso é algo comum, por isso, existe a lei 13.786, de 27/12/2018, que trata da rescisão contratual unilateral de aquisição de unidade imobiliária em incorporação e em parcelamento de solo urbano.
4 – Não é possível acompanhar as etapas de obra?
MITO!
Existe a lei 4591, de 16/12/1964, que estabelece constituição de Comissão de representantes com a finalidade de representar os adquirentes frente o construtor ou incorporador em tudo o que interessar ao bom andamento do empreendimento.
Dica importante
É fundamental analisar todos os detalhes do contrato e, se possível, chamar um profissional para ajudar neste momento. Alguns pontos devem estar claros para que sejam observados os direitos do comprador, da imobiliária e construtora.
Além disso, é preciso também estar atento ao prazo máximo para entrega da obra, incluindo a tolerância de atraso, todas as consequências em caso de desistência no investimento, multas e penalidades para descumprimento de cláusulas.
ATENÇÃO!
Se ainda assim estiver com dúvidas, procure um consultor para esclarecer todos os detalhes desse tipo de investimento.
Temos certeza que ele vai te ajudar a fechar um bom negócio!
Se quiser ainda, veja nossos artigos sobre o assunto: Principais motivos de comprar um apartamento na planta.
