Um dos maiores sonhos dos brasileiros, é ter uma casa própria, seja ela grande ou pequena. Comprar um Imóvel representa segurança, realização de um sonho e claro, fuga do aluguel. Saiba quais são os seus Direitos ao Comprar um imóvel!
No ato da compra, a pessoa fica tão empolgada com a nova conquista que alguns fatores são deixados de lado e passam desapercebido, sendo que a mesma acaba assinando o contrato sem saber de seus direitos, enquanto aguarda a entrega das chaves.
Direitos ao Comprar um Imóvel: Garantia
A legislação exige que obras de construção forneçam garantias aos proprietários em caso de problemas que podem ao longo do processo na edificação.
Neste caso, os custos devem ser arcados pela construtora responsável e engloba situações diversas.
Como funciona:
Com a cobertura de garantia sobre o imóvel você terá prazos estipulados e uma segurança maior no ato da compra e venda. Por exemplo, com a Gerar Imóveis sua aquisição será rápida e sem burocracia, pois temos todo suporte necessário para atendê-lo da melhor forma possível, para garantir a entrega de um sonho.
Esta garantia que abrange desde problemas estruturais até defeitos aparentes e não aparentes, você poderá fazer uma análise criteriosa ao receber as chaves e identificar as falhas para que sejam corrigidas, fazendo rápida reclamação com os responsáveis pela obra.
Com ela você terá:
- Prazo de garantia do imóvel
- Formas de assegurar o direito
- Maior segurança
- Confiança gerada entre partes
- Economia posterior em casos de danos
- Garantia superior ao período
Direitos ao Comprar um Imóvel: Taxas de Crédito Imobiliário
Uma decisão do Comitê de Política Monetária Nacional, de setembro deste ano, derrubou a taxa de juros da Selic de 61,40% em um espaço de 24 meses, saindo de 14,25% para 5,50% ao ano.
Com isto, o crédito imobiliário para pessoa física ficou em 25,18% mais barato no Brasil desde o início do atual ciclo de corte da Selic, que foi iniciado em 2017, segundo a ANEFAC – Associação Nacional dos Executivos de Finanças.
De acordo com a reportagem do Estadão, Miguel de Oliveira, condutor da entidade, o crédito imobiliário caiu mais rápido porque o tomador dá o imóvel como garantia e se não pagar, o banco toma.
Na prática, ficou mais fácil para adquirir um empreendimento com a queda nas taxas. Visto que, muitas pessoas deixam esse sonho para depois, justamente por conta dos altos juros.
Pontos para Observar Antes da Assinatura do Contrato de Compra e Venda
Com esta garantia que abrange desde problemas estruturais até defeitos aparentes e não aparentes, você poderá fazer uma análise criteriosa ao receber as chaves e identificar as falhas para que sejam corrigidas, fazendo rápida reclamação com os responsáveis pela obra.
A aquisição de um imóvel envolve muito mais do que a afinidade com o espaço, há questões burocráticas como a avaliação dos documentos e análise do contrato de compra que requer além do acompanhamento de um profissional, neste caso advogado ou imobiliária.
“O contrato de venda é um documento pelo qual o vendedor ou construtora compromete-se a transferir o domínio de certo bem ao comprador, no preço, prazo e demais condições ajustadas entre as partes envolvidas”.
Para a sua segurança, a Gerar Imóveis realiza todo o processo com acompanhamento até a entrega das chaves, para viabilizar um ótimo negócio.
Justamente por isso, temos algumas dicas para você sobre pontos que devem ser observados antes da assinatura do contrato:
1. Verifique seus dados e demais detalhes
Nome, nacionalidade, estado civil, identificação – CPG OU CGC, dados da localização do imóvel, dimensões, características especiais, número da matrícula do imóvel e em qual cartório ele foi registrado.
2. Exija a vistoria e às áreas comuns
O contrato de compra e venda é feito em caráter ad corpus, ou seja, “assim como esta”, por isso, é de extrema importância que no ato da assinatura, uma minuciosa vistoria tenha sido feito para garantir que os termos no descritivo em anexo ao contrato como: vagas de garagem, área privativa e comuns.
3. Verifique o índice de correção e juros da prestação do imóvel na planta
Converse com seu corretor, de preferência, vá até a Gerar Imóveis para tirar algumas dúvidas sobre o índice de correção de juros do imóvel. Fique atento e prepare-se pois sempre há correções no valor.
4. Escritura definitiva e registro do imóvel
O contrato de compra e venda é a primeira formalidade do processo, porém, apenas a escritura e o registro garantem ao comprador a posse definitiva do bem. Diante disto, é necessário constar a data para a assinatura desses documentos. Vale ressaltar que em caso de financiamento, o contrato emitido pelos bancos já substitui a escritura.
Atenção e Cuidados são Necessários para a Compra de um Imóvel
Toda compra de imóvel tem seus termos e garantias. Isto é um ponto positivo para quem está adquirindo uma nova residência, pois ensinará como cuidar do bem, criando hábitos para mantê-lo em bom estado e valorizado.
Preste atenção nas dicas que deixamos para você e cuidado para não agir de forma irregular e perder seus benefícios.
Estamos aqui para te apoiar em todo processo para realizar seu sonho!